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廣州二手房交易辦法修訂:成交3日內中介須撤房源信息

來源:未知 作者: 人氣: 發布時間:2016-07-27
摘要:二手房成交3日內中介須撤房源信息 南都訊 記者魏凱 為防止二手房業主一房多賣,廣州全市所有二手房交易都必須通過官方二手房網上交易系統;同時,一旦二手房成交,房屋中介必須在3日內在上述系統撤下房源信息,確保系統中的信息及時更新。市住建委昨日在網上

二手房成交3日內中介須撤房源信息

南都訊 記者魏凱 為防止二手房業主一房多賣,廣州全市所有二手房交易都必須通過官方二手房網上交易系統;同時,一旦二手房成交,房屋中介必須在3日內在上述系統撤下房源信息,確保系統中的信息及時更新。市住建委昨日在網上公布的《廣州市存量房網上交易規則》征詢意見稿明確了上述要求。

市住建委表示,意見稿對原有二手房網上交易辦法進行修訂,在大政策措施方面沒有改動,僅在一些細節上進行了更新和修訂。意見稿延續了對全市所有二手房交易都必須經過官方網上交易系統的規定,要求全市行政區域內已取得不動產權證(房地產權證)的存量房交易應當通過房屋交易信息化平臺——— 存量房網上交易系統(下稱網上交易系統)辦理網上交易手續,同時,無論是通過中介還是買賣雙方自行交易,都應當使用網上交易系統辦理手續。

房地產中介接受二手房房東委托出售房屋,應當通過網上交易系統簽訂房產中介服務合同和存量房買賣合同,中介應當在網上交易系統輸入產權人姓名、身份證號碼、不動產權證書號(或房產證號碼)和房屋登記字號,與房地產信息系統進行匹配。匹配成功的,系統會自動反饋房屋共有情況、房屋面積和建筑時間等信息,并發布房屋交易信息。

和舊辦法不同,意見稿在房源信息更新時效方面做了更具體要求。如,二手房信息上網公布后,一旦業主和中介解除中介合同,或業主沒有經過該中介另外和買家達成交易的,業主需和中介另外簽訂解除中介合同的書面協議,中介必須在3日內在網上交易系統撤下房源信息,以免出現房源已成交但是信息仍未及時更新的情況。

另外,意見稿還新增了一條規定,二手房交易雙方自行達成交易的,在網站辦理預簽合同手續后,7天內須到簽約服務點進行確認,逾期未確認,網上交易系統自動撤下預簽合同手續。

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